Groupe ALTANOT Notaires Conseils Notaires - TOURS CEDEX 1
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Appartement - 4 pièce(s) - 97 m² TOURS (37)

437 040 € Dont prix de vente : 420 000 €
Dont HN* : 17 040 € (4.1%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 437 040 €
Dont prix de vente : 420 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 040 € (4.1%)

Description

Appartement à vendre - TOURS (37000)

TOURS Centre - A deux pas du jardin des Prébendes et de la Place Rabelais
Dans résidence de standing de 25 copropriétaires idéalement située entre la place Rabelais et le jardin des Prébendes.
T 4 de 96.74 m2 carrez - 1er /4 / ascenceur d’une résidence de 1994 comprenant
Entrée + couloir 14.45 m2 + placard + cumulus 100L (8/2021) - Wc + lave mains - Cuisine indépendante carrelée E/A -10.67 m2 pouvant être ouverte sur séjour - Séjour 29.74 m2 + 2 baies, l’une à l’Ouest et l'autre au Sud avec balcon 7.60m2– volets électriques - Dégagement + penderie
2 chambres 9.63 - 9.79 m2 + penderies- Sd’eau carrelée 2.96 m2, douche, lavabo, fenêtre - Sbains carrelée 5.45 m2, baignoire, Wc, bidet, lavabo, fenêtre -1 chambre 11.74 m2 + baie aluminium, volets roulant électrique + store banne électrique sur balcon SUD avec vue sur le jardin arrière
Garage 16.08 m2 + Cave 3.18 m2 en sous-sol
Local à vélos

Chauffage et eau chaude individuels électrique
Charges de copropriété env 200€ /mois avec eau froide avec compteur défalcateur
Fonds travaux 2702 € + fonds réserve 406.96 € au 01/04/2022
Foncier 2021 : 1329 €

Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1057 à 1429 € (base 2021)

Prix Hon. Négo Inclus : 437 000,00 € dont 4,05% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :420 000,00 € + Frais d'acte env 30 600 €
Réf : 37008/A 603

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 97 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 37008/A 603
Date de mise à jour 20/06/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

173 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 16/03/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Elisabeth PAPIN
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