Groupe ALTANOT Notaires Conseils Notaires - TOURS CEDEX 1
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 10 pièce(s) TOURS (37)

887 700 € Dont prix de vente : 855 000 €
Dont HN* : 32 700 € (3.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 887 700 €
Dont prix de vente : 855 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 32 700 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - TOURS (37000)

TOURS - HEURTELOUP -CATHEDRALE - GARE
Particulier de charme de 1953, env 212 m2 hab très lumineux, ayant conservé ses éléments anciens (parquet, portes, carrelage,...), rénové en 2002
Rdc : Vaste entrée - couloir - Bureau /chambre env 12 m2 - Buanderie - Wc - Cuisine E/A env 12 m2 donnant sur véranda - Salon en 26 m2 + cheminée - grandes ouvertures donnant sur véranda- Véranda sur jardin arrière

Demi palier : 1 pièce

1er étage :
Palier + placards- Wc -3 chambres + placard (1 + balcon )- Sbains

2ème étage (entièrement refait en 2022):
Palier + placards - Wc - Sbains - 2 chambres (1 + placard) - 1 grande pièce (divisible en 2 chambres) comprenant actuellement cuisine -salon/chambre parqueté + placard + Sd’eau- Wc

Très joli jardin à l’abri des regards pavé et engazonné

Garage 1 voiture avec accès direct dans maison
Sous sol complet (hauteur 2.50m sous plafond)

Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 à 2470 € (base 2021) -
Prix Hon. Négo Inclus : 887 700 € dont 3,81% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 855 000 € + frais d'acte env 60 376 €

Réf : 37008/M850

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 212 m²
Surface terrain 218 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres 6
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 37008/M850
Date de mise à jour 12/09/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

128 kWh/m2.an

27 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

27 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 21/04/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Elisabeth PAPIN
Téléphone : 0247753210
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