Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 164 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 35 000 € (3.0%)
Description
Maison / villa à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540)
SAINT CYR SUR LOIRE - QUARTIER RESIDENTIEL GROSSE BORNE - proche toutes commodités
Villa d'architecte 1994 totalement rénovée en 2020 offrant 317 m2 hab de plain pied avec combles aménageables et sous-sol complet
Vaste entrée - salon sejour 65 m2 - cuisine équipée/ aménagée - dégagement avec rangements - buanderie- wc - 3 chambres avec dresssing, salle d'eau et wc privatifs- suite parentale 50 m2 avec salle de bains (baignoire-double douche-wc) et dressing
Piscine intérieure chauffée s'ouvrant sur l'extérieur 12X5 avec fosse à plonger - espace détente
Sous sol complet en partie aménagé : salle de jeux d'env 80 m2 , atelier, cave , garage 4 voitures
Toutes les pièces climatisées s'ouvrent par baies en alu et volets électriques sur le jardin clos et paysagé sans vis à vis de 2566 m2 (constructible sur l'arrière ) et les terrasses ensoleillées
80 m2 de panneaux photovoltaïques (18kwa)
Chauffage par pompe à chaleur neuve 01/2025
Foncier env 4 000 €
Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 à 2979 € (base 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix Hon. Négo Inclus : 1 199 000 € dont 3,01% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 164 000€ - Frais d'acte en sus
Réf : 37008/M977
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 317 m² |
| Surface terrain | 2566 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 37008/M977 |
| Date de mise à jour | 02/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
108 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/06/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2160 € et 2979 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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