Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 050 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 39 720 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - TOURS (37000)
TOURS PREBENDES -BEL HOTEL PARTICULIER- TBEG-env 245 m2 hab ayant conservé ses éléments d'époque (belle façade, moulures, parquets, cheminées, hauteur sous plafonds,...)
Rdc :Entrée avec accès jardin arrière - Salle à manger 24 m²- Cuisine 12 m² E/A refaite 4 ans- Salon 26 m²/ Séjour 13.35 m² traversant
1er étage : Palier, Cabinet toilette,WC, 4 Chambres 13 - 20.66 -22.53 - 15.85 m²-Salle d'eau récente douche à l'italienne, double vasque,, fenêtre
2 ème étage : Palier + placard, 4 Chambres 13.36 -17.17-14.60-17.50 m² - 2 Salles de bains + fenêtre (baignoire +double vasque )- WC
Sous-Sol complet : Buanderie/ chaufferie gaz Frisquet + cumulus gaz - Salle de jeux +rangement -Cave
Jardin clos de murs, sans vis à vis env 70 m2 sur l'arrière au sud + avec petit cabanon à usage de rangement
Garage 1 voiture en rdc en face de la maison dans petite copropriété (35 € charges/an - syndic bénévole)
Possibilité reprise bail location parking en sous sol à côté maison
Foncier 2024 : 3760 €
Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6572 à 8882 € (base 2021) -
Prix Hon. Négo Inclus : 1 089 720 € dont 3,78% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 050 000 € + Frais d'acte en sus
Réf : 37008/M997
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 245 m² |
| Surface terrain | 185 m² |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres | 8 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 37008/M997 |
| Date de mise à jour | 09/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
187 kWh/m2.an
39 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
39 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 6572 € et 8882 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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