Conditions de vente
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (3.7%)
Description
Maison de ville / village à vendre - TOURS (37000)
TOURS, Maison d'habitation - TOURS CENTRE -PREBENDES
Dans un environnement calme et recherché.
Ravissante maison de ville d'environ 101m² habitables (112m² au sol) - 4 chambres.
- Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, WC
- Au 1er étage : palier distribuant deux chambres dont une avec salle de bains attenante, salle de bains.
- Au 2ème étage : palier distribuant deux chambres mansardées et une salle d'eau
- Au sous - sol : buanderie, chaufferie, cave.
- Cour avec dépendance
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Année de construction : 1932
- Orientation : SUD
- Chauffage et eau chaude sanitaire : Chaudière gaz de ville
- Menuiseries : bois simple-vitrage
- Électricité : à rénover
- Assainissement : tout à l'egout
- Couverture : ardoise naturelle
- Taxe foncière : 1367€
- Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2430 à 3340 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 394 000 € dont 3,68% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :380 000 € - Réf : 37008/1047 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 101 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 37008/1047 |
| Date de mise à jour | 16/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
274 kWh/m2.an
59 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
59 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2430 € et 3340 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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