Conditions de vente
Dont prix de vente : 365 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 060 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - TOURS (37000)
TOURS CENTRE - PREBENDES SUD
MAISON DE VILLE sur 3 niveaux - 3/4chambres - Sous-sol - Garage - Jardin
CONFIGURATION
- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, buanderie avec accès au jardin, bureau, garage
- Au 1er étage : palier avec placard, cuisine aménagée avec espace repas et balcon, séjour, WC avec lavabo.
- Au 2ème étage : Palier distribuant 3 chambres (9,11,14) dont une avec salle de bains attenante, salle de douche, WC
- Au 3ème étage : Grenier aménagé
- Au sous-sol : Caves, débarras, pièce avec fenêtre et accès au jardin, local chaufferie.
- Jardin clos d'environ 145m² - terrasse
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Surface habitable : 171m²
- Année de construction : 1963
- Orientation : EST-OUEST
- Parcelle cadastrale 209m²
ÉQUIPEMENTS ET PERFORMANCES
- Chauffage et Eau chaude sanitaire : Chaudière condensation (2020) - gaz de ville
- Climatisation de la cuisine (2021)
- Menuiseries : Simple vitrage - volets roulants/persiennes bois
- Assainissement collectif
- Garage de 16 m² avec porte automatique
- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3046 à 4122 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 380 060 € dont 4,13% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :365 000 € - Réf : 37008/1057 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface terrain | 209 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 37008/1057 |
| Date de mise à jour | 15/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
203 kWh/m2.an
44 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
44 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3046 € et 4122 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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