Conditions de vente
Dont prix de vente : 239 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (4.2%)
Description
Maison de ville / village à vendre - TOURS (37000)
TOURS CENTRE – Secteur Jean Royer - Giraudeau
Maison de ville d'environ 65m² habitable composée de :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée- équipée avec espace repas, dégagement avec placard, salle de bains, WC
- Au 1er étage : palier distribuant deux chambres dont une avec grand placard et une avec cabinet de toilettes
- Anexxes : Cour aménagée, préau, buanderie (3m²), cave (16m²)
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
– Année de construction : 1900
– Exposition traversante : Nord-Sud
– Eau chaude sanitaite : cumulus electrique 150L
– Chauffage : radiateur électrique
– Menuiseries : double vitrage performant
– Toiture (ardoises naturelles) : reffection et isolation en 2012
- Taxe foncière : 749€
- Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590 à 2190 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 000 € dont 4,18% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :239 000 € - Réf : 37008/1071 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 65 m² |
| Surface terrain | 70 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 37008/1071 |
| Date de mise à jour | 29/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
318 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1590 € et 2190 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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