Conditions de vente
Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 740 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - TOURS (37000)
TOURS CENTRE - Secteur RABELAIS
MAISON DE VILLE à RÉNOVER d'environ 85 m² hab composée de :
– Au rez-de-chaussée : entrée, séjour (10 m²), salle à manger (10 m²), WC, cuisine (11 m²)
– Au 1er étage : palier/dégagement, salle d'eau avec WC, 2 chambres (10 et 13 m²)
- Au 2? étage : palier/dégagement, petite chambre sous mansarde, petit grenier aménageable
– Annexes : chaufferie, local de stockage, atelier avec cheminée (14 m²), garage sans porte (18 m²), cave voutée (17 m²)
– Extérieur : cour pavé d'environ 70 m² avec cerisier
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
– Année de construction : avant 1949
– Exposition principale : SUD
– Eau chaude sanitaire & chauffage : gaz de ville (chaudière + 20 ans)
– Menuiseries : simple vitrage bois
– Toiture en ardoises naturelles
- Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500 à 3430 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 255 740 € dont 4,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :245 000 € - Réf : 37008/1072 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 85 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 3 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 37008/1072 |
Date de mise à jour | 17/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
354 kWh/m2.an
76 kg CO2/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
76 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 14/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2500 € et 3430 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
NEGOCIATRICE
Elisabeth PAPIN
Téléphone : 0247753210
Contacter par email
NEGOCIATEUR
Jérémie MASSONNET
Téléphone : 0247753210
Contacter par email