Groupe ALTANOT Notaires Conseils Notaires - TOURS CEDEX 1
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Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) - 85 m² TOURS (37)

255 740 € Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* : 10 740 € (4.4%)
Charge acquéreur
VENTE maison-TOURS (37)
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Conditions de vente

Montant : 255 740 €
Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 740 € (4.4%)

Description

Maison / villa à vendre - TOURS (37000)

TOURS CENTRE - Secteur RABELAIS



MAISON DE VILLE à RÉNOVER d'environ 85 m² hab composée de :



– Au rez-de-chaussée : entrée, séjour (10 m²), salle à manger (10 m²), WC, cuisine (11 m²)


– Au 1er étage : palier/dégagement, salle d'eau avec WC, 2 chambres (10 et 13 m²)


- Au 2? étage : palier/dégagement, petite chambre sous mansarde, petit grenier aménageable



– Annexes : chaufferie, local de stockage, atelier avec cheminée (14 m²), garage sans porte (18 m²), cave voutée (17 m²)


– Extérieur : cour pavé d'environ 70 m² avec cerisier



CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES



– Année de construction : avant 1949

– Exposition principale : SUD

– Eau chaude sanitaire & chauffage : gaz de ville (chaudière + 20 ans)

– Menuiseries : simple vitrage bois

– Toiture en ardoises naturelles

- Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2500 à 3430 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 255 740 € dont 4,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :245 000 € - Réf : 37008/1072 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 85 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 37008/1072
Date de mise à jour 17/07/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

354 kWh/m2.an

76 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

76 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 14/06/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2500 € et 3430 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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