Conditions de vente
Dont prix de vente : 120 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 240 € (5.2%)
Description
Appartement à vendre - TOURS (37000)
TOURS, Appartement T2 - JARDIN BOUZIGNAC
Idéal pour premier achat ou investissement locatif.
Au 3ème étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur - APPARTEMENT T3 de 71.13m² loi carrez, composé de : entrée, dégagement avec placard, séjour avec balcon (exposé SUD-EST), cuisine aménagée avec espace repas, dégagement distribaunt deux chambres, salle d'eau, rangement, WC.
Annexe : cave en sous-sol.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Étage : 3ème étage avec ascenseur
- Expositions traversante - Orientation principale : SUD-EST
- Chauffage : collectif
- Eau chaude sanitaire: collective
- Menuiseries : Double vitrage - Volets roulants
- Fibre
- Taxe foncière 1256€
PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Résidence calme et sécurisée.
- Local à vélos
- Interphone
- Charges de copropriété : 222€/ mois (comprenant chauffage, eau chaude et entretien des parties communes)
- Nombre de lots : 205
- Syndic : BROSSET
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
- État du compte copropriété : Sain - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770 à 1080 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 126 240 € dont 5,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :120 000 € - Réf : 37008/1082 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 71.13 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Non |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 37008/1082 |
| Date de mise à jour | 13/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
140 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 770 € et 1080 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 2664 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 205 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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