Conditions de vente
Dont prix de vente : 75 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 500 € (6%)
Description
Appartement à vendre - TOURS (37000)
TOURS, Studio - Rue des HALLES - Prd MERVILE
Au 3e étage d'un immeuble en copropriété -
Appartement T1, bis de 26.80 m² loi carrez.
Il se compose d'une entrée sur la cuisine aménagée, salle de douche avec WC, pièce principale d'environ 13m²
Annexe : débarras sur le palier
VENDU AVEC BAIL EN COURS
Loyer de 428 € CC, dont 42 € de provisions
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Étage : 3e étage sans ascenseur
- Expositions SUD - EST
- Chauffage : radiateur électrique
- Eau chaude : cumulus 50L
- VMC SF
- Menuiseries bois double vitrage ancien.
- Rénovation à prévoir (isolation)
INFORMATIONS COPROPRIÉTÉ
- Nombre de lots principaux : 8
- Syndic : Orpi la centrale
- Procès-verbaux : disponibles sur demande
- Charges annuelles moyennes : 990 €
- Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 à 1390 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 79 500 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :75 000 € - Réf : 008/3791 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 26 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Stationnement | Non |
| Terrasse | Non |
| Référence | 008/3791 |
| Date de mise à jour | 03/11/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
467 kWh/m2.an
15 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
15 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1000 € et 1390 €
Année de référence : 2022
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 990 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 8 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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